Attention Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capitallié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobiliersusceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnairerésultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissementde la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

Logo PF1Cap sur le Grand Paris

Profitez des opportunités offertes par le Grand Paris

Le Grand Paris :la dynamique d’un projet urbain hors norme

Avec un programme d’investissements urbains sans équivalent, le Grand Paris réinvente son réseau de transports en commun et ses infrastructures pour s’offrir de nouvelles perspectives de développement économique. 1er marché européen en immobilier tertiaire, la région Ile-de-France redessine son offre immobilière : rénovations, créations de nouvelles surfaces, rationalisation des pôles tertiaires existants et créations intégrales de nouveaux pôles. Autant d’opportunités que la SCPI PF1 souhaite saisir.

En savoir plus sur le Projet du Grand Pariswww.societedugrandparis.fr

Le Grand Paris en quelques chiffres :

  • 29 Mds € d'investissements
  • 200 kms de métros automatiques
  • 140 km² d’espaces ubains à aménager

Bénéficiez de la maturité de notre SCPI

Logo PF1la force de l'expérience

La SCPI PF1 s’appuie sur une expérience de plus de 50 ans. Elle a su traverser les différents cycles immobiliers et bénéficie aujourd’hui d’un patrimoine diversifié de qualité. Ces 121 actifs, pour l’essentiel des immeubles de bureau franciliens, représentent aujourd’hui une valeur de près de 560 millions d'euros (1).

Pour sa réouverture, la SCPI peut ainsi s’appuyer sur de solides fondamentaux ainsi que sur l’expertise de sa société de gestion, PERIAL Asset Management, spécialiste de l’épargne immobilière depuis 1966.

  • 121 Nombre d'immeubles
  • 4,76 % Taux de distribution 2016(2)
  • 9,72 % TRI 15 ans(3)
carte

4 acquisitions symboles de notre
stratégie

Crédit photo Deskeo – 02/17 - LEVALLOIS-PERRET (92), « Le Wilson »

Crédit photo Deskeo – 02/17 - LEVALLOIS-PERRET (92), « Le Wilson »

Crédit photo Deskeo – 02/17 - LEVALLOIS-PERRET (92), « Le Wilson »

Crédit photo Deskeo – 02/17 - LEVALLOIS-PERRET (92), « Le Wilson »

Crédit photo Deskeo – 02/17 - LEVALLOIS-PERRET (92), « Le Wilson »

Crédit photo Deskeo – 02/17 - LEVALLOIS-PERRET (92), « Le Wilson »

Crédit photo Deskeo – 02/17 - LEVALLOIS-PERRET (92), « Le Wilson »

Crédit photo Deskeo – 02/17 - LEVALLOIS-PERRET (92), « Le Wilson »

Levallois (92)Le Wilson

Sur cet immeuble, PERIAL Asset Management s’est associé à deux start-ups pour optimiser et valoriser toujours plus les surfaces disponibles. La première, Deskeo, propose, sur plusieurs plateaux du Wilson, la location de bureaux tout équipés, sans engagement de durée et au meilleur prix. La seconde, Zenpark, permet de partager les places de stationnement du Wilson avec l’extérieur de manière simple et sécurisée. Deux réponses à la demande croissante de flexibilité de la part des locataires et un premier pas vers l’immobilier tertiaire de demain.

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Montigny-le-Bretonneux (78)Le Léoni

Récompensé par un concours national (Cube 2020) pour avoir atteint une baisse des consommations de près de 12% en un an en jouant uniquement sur la qualité de l’exploitation ainsi que de l’occupation, donc sans investissement. Cet immeuble est un bel exemple du savoir-faire de PERIAL Asset Management en matière d’optimisation énergétique. Un résultat obtenu grâce à une mobilisation conjointe du locataire, du gestionnaire technique et du propriétaire.

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Noisy-le-GrandMaille Nord 2

Situé proche de la station de RER A « Noisy le Grand – Mont d’Est », cet actif profitera du développement de la zone Noisy-le-Grand – Champs-sur-Marne. Ce futur nœud de communication clé du Grand Paris Express accueillera à horizon 2020-2025 les lignes 15 et 16 du métro ainsi que le prolongement de la ligne 11. Les liaisons vers les aéroports et la deuxième couronne parisienne en seront ainsi largement facilitées.

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Paris 19ème (75)Yvoire

Acquis en 2017 en indivision avec la SCPI PFO, l’immeuble de bureaux « Yvoire » bénéficie d’une excellente visibilité et d’une desserte stratégique grâce à un accès direct au boulevard périphérique et une accessibilité via les transports en commun (métro ligne 7, tramway T3 et 4 lignes de bus). Ainsi parfaitement intégré dans le Grand Paris, cet actif profite également d’excellentes performances énergétiques pour lesquelles il a obtenu la certification HQE (Haute Performance Energétique) Exploitation.

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Données PERIAL au 30 juin 2017 – susceptibles d’évoluer.
Les actifs présentés sont des investissements déjà réalisés qui ne préjugent pas des investissements futurs.

(1) Valeur d’expertise Hors Droits au 31/12/2016
(2) Taux de distribution / DVM : Distribution sur Valeur de Marché. Il correspond à la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé pour l’année n par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Cette hypothèse n’est pas garantie et la SCPI pourrait être amenée à ne rien distribuer.
(3) TRI : Taux de Rentabilité Interne. Il indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait.

Investissez dans
des actifs immobiliers d’avenir

PERIAL Asset Management :l’expertise immobilière

Face à l’essor de nouveaux modes de travail (nomadisme, co-working, flex-office, desk-sharing) l’immobilier de bureaux est appelé à évoluer en faisant place à des aménagements plus ouverts et en proposant à ses utilisateurs toujours plus de services.

Fort de son expérience et de son expertise globale sur la chaine de création de valeur immobilière, PERIAL Asset Management prend en compte ces évolutions pour sélectionner des actifs de grande qualité et en ligne avec la stratégie immobilière de PF1.

Crédit photo Deskeo – 02/17 - LEVALLOIS-PERRET (92), « Le Wilson »

Découvrez la société Deskeo, l'un de nos 483 locataires, qui réinvente avec PERIAL la façon de louer des espaces de travail.Rencontre avec Franck et Benjamin, les deux co-fondateurs de l'entreprise.

Donnez une dimension responsable à votre épargne

Le développement durable :plus qu’une contrainte réglementaire, une conviction

Le Développement Durable est un engagement responsable que PERIAL inscrit dans sa recherche de performance. Depuis 2009 et la création de la première SCPI environnementale du marché (PFO2), les équipes de PERIAL Asset Management ont acquis une expertise reconnue dans la maîtrise et l’amélioration de la performance énergétique des immeubles. PF1 bénéficiera naturellement de cette démarche en visant la réduction en continue de l'empreinte carbone de son parc immobilier.

Vous souhaitez
aller plus loin

Vous pouvez demander de l’aide à un conseiller en investissement PERIAL, obtenir de la documentation complémentaire ou faire une demande de souscription en ligne.

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Investir en SCPI est un investissement immobilier: il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissement de la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

Commission ou frais Montant Redevable
Commission de souscription (incluse dans le montant de la prime d’émission) 9,5% HT Souscripteur dans le cadre de l’augmentation de capital de la SCPI
Commission de gestion des biens sociaux 10% HT Commission facturée à la SCPI par la Société de Gestion
Commission sur arbitrage 2,5% HT Commission facturée à la SCPI par la Société de Gestion
Commission sur travaux 3% HT Commission facturée à la SCPI par la Société de Gestion
Frais divers Les frais relatifs à l’aquisition des immeubles et à leur location, les frais de gestion technique et d’entretien du patrimoine, les primes d’assurance d’immeubles, les impôts et taxes, les frais d’expertise du patrimoine, les frais de convocation et de tenue des assemblées générales et les frais du conseil de surveillance, la contribution versée à l’AMF, les frais du commissaire au comptes, les frais de création, d’impression et d’envoi des documents d’information. Frais facturés à la SCPI par la Société de Gestion

Les commissions ou frais

Commission de souscriptionMontant : 9,5% HT
Redevable : Souscripteur dans le cadre de l’augmentation de capital de la SCPI

Commission de gestion des biens sociauxMontant : 10% HT
Redevable : Commission facturée à la SCPI par la Société de Gestion

Commission sur arbitrageMontant : 2,5% HT
Redevable : Commission facturée à la SCPI par la Société de Gestion

Commission sur travauxMontant : 3% HT
Redevable : Commission facturée à la SCPI par la Société de Gestion

Frais diversLes frais relatifs à l’aquisition des immeubles et à leur location, les frais de gestion technique et d’entretien du patrimoine, les primes d’assurance d’immeubles, les impôts et taxes, les frais d’expertise du patrimoine, les frais de convocation et de tenue des assemblées générales et les frais du conseil de surveillance, la contribution versée à l’AMF, les frais du commissaire au comptes, les frais de création, d’impression et d’envoi des documents d’information.
Redevable : Frais facturés à la SCPI par la Société de Gestion

Investir en SCPI est un investissement immobilier: il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.